Valeur de la maison de 100m2 Rue de Vaunoy à Saint Romain en Gal

Estimation théorique

Rue de Vaunoy,69560 Saint Romain en Gal (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vaunoy,69560-Saint Romain en Gal indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Colombe (69189), comprenant 1915 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 11,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.171€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-225054LE BOURG6142493232000€1634€
2021-09-1047RUE DE VAUNOY482500115000€1402€
2020-09-2321RTE DE RIVE DE GIER5103729286000€2777€
2022-01-2819RTE DE RIVE DE GIER473458292500€4007€
2020-10-0717RTE DE RIVE DE GIER565517130000€2000€
2021-06-235064LE BOURG265186137000€2108€
2021-07-3095RUE DE LA SERVANTIERE6175781325500€1860€
2020-07-035129LA PLAINE483867345000€4157€
2021-07-2110RUE DE VAUNOY478931230000€2949€
2021-02-01461RTE DE RIVE DE GIER484732235000€2798€
2019-11-136RUE DE VAUNOY495594250000€2632€
2021-01-210LE BOURG31240238000€1919€
2019-07-2612RTE DE RIVE DE GIER51351923250000€1852€
2019-10-1634IMP DE LA ROCHE61460190000€1301€
2023-01-19432RUE DU BUISSET61601962644700€4029€
2019-10-3177CHE DE LA ROCHE5131914341150€2604€
2023-02-13401RUE DU BUISSET5129788466500€3616€
2021-07-085024LA ROCHE31801253160000€889€
2021-07-125024LA ROCHE3180178250000€1389€
2020-02-0619RUE DU BUISSET6102239220000€2157€
2020-01-095162LA PLAINE3462982264000€5739€
2023-06-3053IMP DE LA PLAINE470456265200€3789€
2021-05-27142MTE DES JACQUETIERES5110111858032€528€
2020-01-135216LE BUISSET4125105216000€1728€
2019-07-1118GR GDE RUE DE LA PLAINE47067375425€5363€
2020-07-019001CHANTEMERLE5154647319450€2074€
2020-11-305003LES MISSIONNAIRES499485245000€2475€
2022-12-055161LA PLAINE6160503511400€3196€
2021-12-181951RTE DEPARTEMENTALE 3866130177227960€1754€
2021-06-091000MTE DES JACQUETIERES5170726732900€4311€
2023-06-26378RUE DES MISSIONNAIRES480386292000€3650€
2022-09-085459IMP DES MISSIONNAIRES4940304500€3239€
2020-06-055178LE TRYE4136393312000€2294€
2022-05-11760MTE DES JACQUETIERES4136550580268€4267€
2022-04-07760MTE DES JACQUETIERES6280500938620€3352€
2019-12-04363RUE DES MISSIONNAIRES3800184000€2300€
2021-11-16363RUE DES MISSIONNAIRES41400265350€1895€
2021-07-28363RUE DES MISSIONNAIRES260159158000€2633€
2022-12-085192LE TRYE727021751355570€5021€
2020-06-229040LES JACQUETIERES4131534396300€3025€
2022-01-26114AV RAOUL NIVAGGIOLI51001051280000€2800€
2019-07-195003LES JACQUETIERES5120904392850€3274€
2022-04-14196AV RAOUL NIVAGGIOLI5150511210000€1400€
2023-04-2812RTE DEPARTEMENTALE 3863940300100€3193€
2020-11-1833RUE BARTHELEMY CHAMPIN28997213000€2393€
2022-11-189007CRS STE MARIE24840104000€2167€
2022-07-125388TERRES DES GRANGES4119871385000€3235€
2019-07-0526RUE BARTHELEMY CHAMPIN5110152208000€1891€
2023-06-279004CRS STE MARIE511786327120€2796€
2022-12-2285RUE BARTHELEMY CHAMPIN412173342000€2826€
2022-05-12314AV RAOUL NIVAGGIOLI7123276375000€3049€
2020-11-039002RUE DE LA BOUGIE4110377367000€3336€
2021-02-239002RUE DE LA BOUGIE4110377495000€4500€
2019-12-115001LES JACQUETIERES41401188444000€3171€
2023-06-16235RUE DU VIEUX CHENE102401000805750€3357€
2019-09-109001LES JACQUETIERES390196278000€3089€
2022-03-2537RUE COCHARD2636160000€952€
2021-01-20317RTE DEPARTEMENTALE 3866190132747600€3935€
2021-02-042RUE DOC TRENEL386762379350€4411€
2021-04-0286RUE DOC TRENEL5120328422200€3518€
2023-06-1686RUE DOC TRENEL5120328573700€4781€
2020-07-019000LA CARRIERE5125913336250€2690€
2020-02-079001RUE COSTE366178210000€3182€
2022-06-29154RUE DOC TRENEL6159478511320€3216€
2019-06-20411RTE DEPARTEMENTALE 3867182233554785€3048€
2022-09-30266RUE DOC TRENEL41321021675279€5116€
2019-07-122CHE DE BARAQUATAY6181838520000€2873€
2020-06-12308AV DU 8 MAI 1945486219165000€1919€
2020-09-18170CHE DE PLANEZE8186170260000€1398€
2021-03-3176CHE DE CHAUMARTIN477895220000€2857€
2020-07-225485CHAUMARTIN51131000335200€2966€
2020-10-221710RTE DU GRISARD51441500408150€2834€
2020-02-18340CHE DE LA CHAPUISE51121500280000€2500€
2020-12-172196RTE DU GRISARD5178485350000€1966€
2020-06-19364CHE DE LA CHAPUISE4120519182000€1517€
2021-07-021588RTE DU GRISARD41191010533950€4487€
2019-10-182167RTE DU GRISARD41311713466700€3563€
2022-01-141588RTE DU GRISARD61351001558000€4133€
2019-06-241588RTE DU GRISARD4134797425600€3176€
2019-07-09137CHE DES ROCHES3931952349780€3761€
2022-12-05257CHE DE LA CROIX JOLY5128984478690€3740€
2019-10-2264CHE DU HAMEAU DE BARLET5106329231400€2183€
2022-06-27244CHE DE LA CROIX JOLY4120500408800€3407€
2019-11-285069LE VILLAGE485682630000€7412€
2021-10-13154CHE DE LA CROIX JOLY5102500411700€4036€
2023-03-27590CHE DE LA CHAPUISE1151613441146400€2222€
2021-01-0880ALL DU CLOS DES ROCHES6136728415000€3051€
2021-11-262652RTE DU GRISARD6196273708775€3616€
2019-08-26868RTE DU GRISARD71311025266550€2035€
2021-11-19868RTE DU GRISARD71311140438230€3345€
2021-10-19243CHE DU REMILLY5120747380000€3167€
2021-06-2826CHE DES CHANAVARIES4127500439000€3457€
2021-04-01112CHE DU CAILLOU5175588566001€3234€
2021-11-18815RTE DU GRISARD6196671850000€4337€
2019-07-19402CHE DES CHANAVARIES4870280860€3228€
2019-07-115038LE VILLAGE74003425585000€1463€
2019-07-082743RTE DU GRISARD51201000442000€3683€
2020-12-072743RTE DU GRISARD51341000440000€3284€
2019-07-2670CHE DU CLAPIT81921000468016€2438€
2020-12-2370CHE DU CLAPIT81921000635000€3307€
2021-08-1090CHE DE MONTLYS4771000248000€3221€
2019-10-095306LE CLAPIT41311151455050€3474€
2021-03-155542LOT DU MONT41341030469550€3504€
2020-08-26117CHE DE CUMELLE4106726234950€2217€
2021-11-24609CHE DES CHANAVARIES6148837463050€3129€
2021-07-1963CHE DU PETIT MONT51591092485850€3056€
2021-02-025164LA SERVONNIERE5901000359000€3989€
2019-10-311LOT DU MONT490500259400€2882€
2020-06-16341CHE DE CUMELLE48043495000€1188€
2019-08-013LOT LES BRUYERES5151515360000€2384€
2021-08-05795CHE DES CHANAVARIES41561007439300€2816€
2023-01-05425CHE DE CUMELLE51951400390000€2000€
2020-02-21469CHE DE CUMELLE4103714299000€2903€
2020-06-235210LA SERVONNIERE7164523357000€2177€
2021-10-1981CHE DE LA PINODIERE61711046447300€2616€
2019-07-305364LA RENARDIERE6115115375000€3261€
2022-04-04523CHE GUIGAL6170650100000€588€
2019-05-1743CHE DE LA PINODIERE51400280000€2000€
2023-06-2245CHE DE LA PINODIERE4100806425000€4250€
2019-12-18325CHE DE LA SERVONNIERE5167691485000€2904€
2021-02-2212CR DU PLANY51381008523000€3790€
2023-01-10370CHE DE LA SERVONNIERE61910509990€2670€
2019-09-243832RTE DU GRISARD486678268950€3127€
2021-06-090LES PINODIERES61641698516480€3149€
2019-09-305088LES PINODIERES5831049250000€3012€
2023-02-234233RTE DU GRISARD4910436000€4791€
2020-09-164233RTE DU GRISARD41141540402500€3531€
2021-12-01198CHE DES SAUNIERES6130599372800€2868€
2022-12-204380RTE DU GRISARD41101000492800€4480€
2022-04-0815CHE DU PERRIN61601075434030€2713€
2021-10-2754RUE DE MONTLYS4110368238000€2164€
2022-09-135001LA GOUTTE4903540295000€3278€
2022-07-0516RUE DU LOT. DES COTES ROTIES5130614395500€3042€
2021-05-071IMP DE LA CAMETTE4188615475250€2528€
2020-04-0943RTE DEPARTEMENTALE 38638162140000€1728€
2019-12-2390RTE DEPARTEMENTALE 3865150178219750€1465€
2022-12-19288CHE DU LACAT6142217510000€3592€
2021-01-1233RTE DEPARTEMENTALE 3865139556267000€1921€
2019-08-0825RTE DEPARTEMENTALE 3863140672172000€1229€
2020-02-132RUE DE MONTMAIN4911015270000€2967€
2019-10-259007LA ROCHE MOUSSY36548100000€1538€
2023-03-306CHE DE LA BASSE VIALLERE280247168000€2100€
2021-10-125518LE LACAT93801478597300€1572€
2023-02-171948RTE DE BEAUCAIRE27284215280€2990€
2020-08-2443RUE DU PERRIN3100154239000€2390€
2023-02-1640RTE DEPARTEMENTALE 3866211894736300€3490€
2022-05-10487RUE DU PERRIN410035240500€2405€
2020-10-285339LA MOUSSIERE5150865312375€2083€
2020-02-061CHE DE CHEZ MARAUD51181690262000€2220€
2021-06-25296RUE DU PERRIN39870169000€1724€